Mobilhome, Bungalow, Chalets, ...

Les avantages ?

Plein air et Coût réduit

C'est une solution simple et de plus en plus répandue, pour acquérir une maison de vacances à moindre frais. Toutefois, pour faire le meilleur achat possible, vous devez avoir une idée claire de vos besoins, de vos moyens et des raisons qui vous poussent vers ce type d'habitation.

La législation est très rigoureuse : vous ne pouvez pas installer un HLL sur VOTRE terrain, si le plan d'urbanisme ne l'autorise pas expressément. De ce fait, vous n'avez que deux possibilités :

• Installer votre HLL sur un terrain à bâtir, pour l'habiter le temps que durera la construction de votre maison en dur.
• Installer votre mobilhome, chalet, bungalow, sur un terrain habilité à les recevoir : CAMPING ou PRL.

La mobilité d'une HLL en revanche, n'est pas un argument. En effet, déménager un mobilhome est toujours délicat, difficile et coûteux, encore plus pour unbungalow ou un chalet :
Il faut trouver un nouvel emplacement
Il faut le transporter en convoi exceptionnel
Il faut faire attention à l'état d'une HLL qu'on démonte et remonte (le mobilhome est un peu plus facile à déplacer si le chassis à été entretenu).
La meilleure solution est alors de revendre. C'est pour ça qu'il y a souvent des occaions intéressante sur le marché.C'est pour cela que vous devez choisir l'endroit avec attention, autant que l'HLL ell-même.

Où et pour quoi ?

Que faite-vous de vos vacances ?

Si vous souhaitez une maison de vacances, quelles sont les questions qui se posent ?

• Combien de personnes ? Qui va occuper l'HLL ?
• Combien de temps ? Combien de jours par ans et en quelles saisons comptez-vous habiter votre mobilhome ?
• Combien ça coute ? à l'achat et à l'usage ?

Si vous ne passez pas plus de 3 semaines par an dans votre mobilhome, vous avez intérêt à louer un mobilhome dans un camp de loisir, même si vous partez en grande famille. Une HLL en location saisonnière accueille 6 personnes, pour un prix à la semaine qui sera dégressif peut-être dès la deuxième semaine.

Au delà de 3 semaines de congés par an (passées au même endroit), vous avez sans doute intérerêt à acheter votre HLL.

Quel type de vacancier êtes-vous ?

Actif
Si vous n'êtes pas amateur de vacances au plein air, vous aurez intérêt à chercher un camping proche d'une zone urbaine, station balnéaire ou de sport d'hivers, à votre convenance. Dans ce cas, votre mobihome sera come une chambre d'hôtel. Vous n'avez qu'à vous souier de l'état général de l'HLL et des équipements.
Famille
Si vous avez envie d'une maison de vacances pour que vos enfants y grandissent, c'est différent : vous devrez choisir un site qui rempli plusieurs conditions :

• Les dimensions de votre emplacements
• Le règlement du site qui vous accueille, Camping ou Parc Résidentiel de Loisir
• La qualité du voisinage
• Les ressources de la région

En effet, si vous considérez votre HLL comme une résidence secondaire, vous aurez envie d'aménager le terrain qui l'entoure, d'où l'importance de l'espace qui vous est réservé. Les parcs résidentiels ont tous des règlements stricts sur ce qui est permis ou non. De plus, le type d'établissement, et son type de clientèle va conditionner la qualité de vos relations de voisinage .  Enfin, si la règion n'a pas d'autre intérêt qe votre pré-carré, vous aurez assez vite envie de déménager. Or déménager un mobilhome, on l'a vu, est toujours délicat, difficile et coûteux ...

Camping ou PRL ?

Il y a deux différences essentielles :
Le coût à l'installation et votre statut de résident.

Co-propriètaire

Dans un parc résidentiel de loisir, vous êtes propriétaire de votre emplacement, en fait copropriétaire du parc. La différence de coût tient à l'achat de la parcelle de terrain, et parfois aussi aux standards de l'habitation légère qui va avec, le choix vous étant donné dans un gamme où les prix seront plus où moins élevés selon le standing du parc. La valeur à la revente dépendra de la réputation du parc et surtou de l'attrait de la région. Le coût de mobilhome promrement dit est secondaire. Ce type d'investissement ressemble à un investissement immobilier classique.

Locataire

Dans un camping, vous êtes locataires de l'emplacement. Certain camping, ne pouvant pas vendre les emplacements (c'est la distinction entre camping d'une part et PRL ou caravaning d'autre part), vous proposeront de predre des parts de la SCI proprriétaire du terrain, ou un bail emphytéotique. Cest une façon un peu compliquée de vous donner une garanti sur la valeur de votre investissement. Mais la bonne marche du camping est un élément au moins aussi important que vos droits de propriété sur un terrain qui est le plus souvent sans valeur dès que l'activité tourisitque décline.
Si vous êtes locataire de l'emplacement, c'est plus simple : vous êtes clients et pas co-propriétaire et c'est beaucoup plus confortable.
La seule question reste donc : combien ça coûte.

PRL : vous pouvez acquérir votre emplacement aménagée avec une HLL neuve pour moins de 100 000 euros. Ce qui reste très bon marché. Bien sûr le coût va grimper avec la qualité de l'HLL que vous demandez. Mais aussi, avec les aménagements du parc : piscine, terrain de jeux, ... et les services : restauration, gardiennage, laverie, superette ... Tout cela augmente aussi les charges de co-propriété.
Camping: c'est le contraire, plus les services sont nombreux mieux c'est, puisque vous en êtes client au même titre que les touristes de passages. Votre redevance ou loyer annuel ne dépendra que du marché et pas des choix des copropriétaires.
De plus, en camping, votre coût d'installation reste des plus modestes :
Aménagement et transport : si vous achetez un mobilhome neuf, ces frais sont le plus souvent inclus dans le prix d'achat.
Charges : incluses dans le forfait ou limitées à votre consommation d'eau et d'électricité (de gaz)
Le coût le plus important reste celui de l'HLL en elle même.

Valeur d'une HLL ?

Il faudrait un spécialiste de la filière bois pour vous parler des chalets, je me contenterai ici de parler du mobilhome, type d'HLL le plus répandu en France.
Surtout, j'achète, vends, installe, entretien, loue des mobilhome depuis près de 25 ans.